Renforcez vos désirs
Nous discutons de votre budget, de la région souhaitée, du calendrier et de la façon dont vous voulez utiliser l'appartement: vacances, hiver, location ou séjour permanent.
Acheter en Espagne
De votre première idée
à la remise des clés.
Acheter un nouveau logement en Espagne n'est pas nécessaire d'être compliqué — tant que vous savez quel pas quand il va venir et qui surveille vos intérêts.
Broker API certifié Un accompagnement dans votre langue Personnellement présent en Espagne
7Des étapes claires
à votre maison
à votre maison
d’abord écouter, puis chercher
L’achat correct ne commence pas par un brochure.
Vous voulez surtout la tranquillité, la vitesse, la vue de la mer, les possibilités de location ou toute l'année par les installations à proximité? Une belle maison dans le mauvais endroit reste la mauvaise maison.
C’est pourquoi nous mettons d’abord en carte vos souhaits et votre cadre financier. Ce n’est qu’après que nous sélectionnons et comparons les projets qui y correspondent réellement.
Pas à pas
C’est ainsi que votre achat se déroule.
Pour des conseils juridiques et fiscaux, nous travaillons avec des spécialistes indépendants.
Comparer les projets
Nous comparons non seulement les prix, mais aussi l'emplacement, l'orientation, le constructeur, la planification, la qualité et l'accessibilité pratique.
Planifier les visites
Nous ne faisons pas de marathon de projet de votre visite. Les projets les plus pertinents sont logiciellement planifiés et nous vous accompagnons personnellement sur place.
Réserver
Lorsqu'un logement est valable, le prix, la disponibilité, les options, le calendrier de paiement et les conditions sont clairement indiqués avant de signer ou de payer.
Contrôle juridique
Un avocat indépendant vérifie les documents juridiques, les licences, la situation de propriété, les contrats et les garanties applicables.
Contrats et paiements
Les paiements suivent le calendrier de construction et contractuel convenu. Vous obtiendrez une clarté préalable des montants, des moments et des documents.
L’éducation et la clé
Pour le transfert, l'établissement est contrôlé. Après cela, la lettre notarielle, le transfert clé, les équipements d'aide et les soins pratiques sont suivis.
Contrôle indépendant
Qu’est-ce que l’avocat contrôle ?
L'avocat représente vos intérêts et se débarque du vendeur et du promoteur. Les contrôles exacts dépendent du projet et de votre dossier personnel.
- Propriété, charges et enregistrements pertinents
- Les permis de construction et de logement, le cas échéant
- Contrats de réservation et d'achat
- Programme de paiement et garanties légalement exigées
- Préparation de la transmission notarielle
- NON, pleine puissance et formalités pratiques
Résumé financier
Quels coûts devriez-vous prévoir ?
En plus du prix d'achat, il y a des impôts et des coûts, y compris le notaire, l'enregistrement et l'assistance juridique. Le total dépend du logement, de la région, du financement et de votre dossier.
C’est pourquoi nous préfèrons donner un calcul sur mesure plutôt qu’un pourcentage qui paraît beau mais qui ne convient pas à tous.
Demandez une estimation personnelleTaxes à l'achat
En fonction de la nouvelle construction ou de la vente et des règles régionales applicables.
Notaire et enregistrement
Pour l'acte authentique et l'inscription de votre propriété.
Avocat et administration
Pour le contrôle juridique, les contrats, NIE et toute puissance.
Financement et options
Les coûts bancaires éventuels, la fixation des valeurs et le choix d'ouvrages ou d'installations.
Questions fréquentes
Bon de savoir à l’avance.
Ai-je besoin d’un avocat ?
Un avocat n'est pas la même partie que le courtier de vente ou le promoteur. Lors d'un achat à l'étranger, nous recommandons fortement un contrôle juridique indépendant.
Dois-je déjà avoir un numéro NIE avant de chercher ?
Non. Vous pouvez d'abord regarder et comparer les logements. Pour les formalités d'achat ultérieures, un NIE est nécessaire; la demande peut être préparée à temps.
Puis-je obtenir une hypothèque espagnole ?
Cela peut être dans de nombreux cas, mais le montant du prêt et les conditions dépendent de votre revenu, les obligations existantes, l'âge, l'état de résidence et l'appréciation de la maison. Laissez vos possibilités financières examiner avant de réserver.
Quand dois-je payer pour un nouveau logement ?
Cela diffère par projet. Habituellement, il y a plusieurs moments de paiement contractuels pendant la construction et un salaire final lors de la transmission notarielle. Nous mettons le calendrier avant que vous vous engagez.
Est-ce que la maison est vérifiée avant le transfert des clés ?
Oui. Pour le transfert définitif, un contrôle de livraison est organisé et les points déterminés sont transmis au promoteur pour le suivi.
Sunstates aide-t-il après l’achat ?
Oui. Nous restons disponibles pour la trace pratique autour de l'approvisionnement, des services d'aide et des contacts locaux. Quels soutiens sont nécessaires, nous parlons clairement avec vous.
Préparez votre achat
Dites-nous de quoi vous rêvez.
Nous discutons de vos plans, de votre budget et de votre région, et nous donnons honnêtement la prochaine étape qui vous convient.