Uw wensen scherpstellen
We bespreken uw budget, gewenste regio, timing en hoe u de woning wilt gebruiken: vakantie, overwinteren, verhuren of permanent wonen.
Kopen in Spanje
Van eerste idee
tot sleutel in handen.
Een nieuwbouwwoning in Spanje kopen hoeft niet ingewikkeld te zijn — zolang u weet welke stap wanneer komt en wie uw belangen bewaakt.
Gecertificeerd API-makelaar Nederlandstalige begeleiding Persoonlijk aanwezig in Spanje
7heldere stappen
naar uw woning
naar uw woning
Eerst luisteren, dan zoeken
De juiste aankoop begint niet bij een brochure.
Wilt u vooral rust, levendigheid, zeezicht, verhuurmogelijkheden of het hele jaar door voorzieningen in de buurt? Een mooie woning op de verkeerde plek blijft de verkeerde woning.
Daarom brengen we eerst uw wensen en financiële kader in kaart. Pas daarna selecteren en vergelijken we projecten die daar werkelijk bij aansluiten.
Stap voor stap
Zo verloopt uw aankoop.
U houdt één vast aanspreekpunt. Voor juridisch en fiscaal advies werken we samen met onafhankelijke specialisten.
Projecten vergelijken
U krijgt een gerichte selectie. We vergelijken niet alleen prijzen, maar ook ligging, oriëntatie, bouwer, planning, kwaliteit en praktische bereikbaarheid.
Bezichtigingen plannen
We maken van uw bezoek geen projectmarathon. De meest relevante projecten worden logisch ingepland en we begeleiden u persoonlijk ter plaatse.
Reserveren
Wanneer een woning klopt, worden prijs, beschikbaarheid, inbegrepen opties, betalingsschema en voorwaarden eerst duidelijk vastgelegd vóór u tekent of betaalt.
Juridische controle
Een onafhankelijke advocaat controleert de juridische documenten, vergunningen, eigendomssituatie, contracten en toepasselijke waarborgen.
Contract en betalingen
De betalingen volgen het afgesproken bouw- en contractuele schema. U krijgt vooraf duidelijkheid over bedragen, momenten en documenten.
Oplevering en sleutel
Voor de overdracht wordt de woning gecontroleerd. Daarna volgen de notariële akte, sleuteloverdracht, nutsvoorzieningen en praktische nazorg.
Onafhankelijke controle
Wat controleert de advocaat?
De advocaat vertegenwoordigt uw belangen en staat los van verkoper en promotor. De precieze controles hangen af van het project en uw persoonlijke dossier.
- Eigendom, lasten en relevante registraties
- Bouw- en woonvergunningen waar van toepassing
- Reserverings- en koopcontracten
- Betalingsschema en wettelijk vereiste waarborgen
- Voorbereiding van notariële overdracht
- NIE, volmacht en praktische formaliteiten
Financieel overzicht
Welke kosten moet u voorzien?
Naast de aankoopprijs zijn er belastingen en kosten voor onder meer notaris, registratie en juridische begeleiding. Het totaal hangt af van de woning, regio, financiering en uw dossier.
Daarom geven we liever een berekening op maat dan een percentage dat mooi klinkt maar niet voor iedereen klopt.
Vraag een persoonlijke ramingBelastingen bij aankoop
Afhankelijk van nieuwbouw of wederverkoop en de toepasselijke regionale regels.
Notaris en registratie
Voor de authentieke akte en inschrijving van uw eigendom.
Advocaat en administratie
Voor juridische controle, contracten, NIE en eventuele volmacht.
Financiering en opties
Eventuele bankkosten, waardebepaling en gekozen meerwerken of inrichting.
Veelgestelde vragen
Goed om vooraf te weten.
Heb ik een advocaat nodig?
Een advocaat is niet dezelfde partij als de verkopende makelaar of promotor. Bij een aankoop in het buitenland raden we onafhankelijke juridische controle sterk aan.
Moet ik al een NIE-nummer hebben vóór ik ga zoeken?
Nee. U kunt eerst woningen bekijken en vergelijken. Voor de verdere aankoopformaliteiten is een NIE wel nodig; de aanvraag kan tijdig worden voorbereid.
Kan ik een Spaanse hypotheek krijgen?
Dat kan in veel gevallen, maar het leenbedrag en de voorwaarden hangen af van uw inkomen, bestaande verplichtingen, leeftijd, residentiestatus en de waardering van de woning. Laat uw financiële mogelijkheden onderzoeken vóór u reserveert.
Wanneer betaal ik voor een nieuwbouwwoning?
Dat verschilt per project. Meestal zijn er meerdere contractuele betaalmomenten tijdens de bouw en een eindsaldo bij de notariële overdracht. We leggen het schema uit vóór u zich verbindt.
Wordt de woning gecontroleerd vóór de sleuteloverdracht?
Ja. Voor de definitieve overdracht wordt een opleveringscontrole georganiseerd en worden vastgestelde punten aan de promotor doorgegeven voor opvolging.
Helpt Sunstates ook na de aankoop?
Ja. We blijven beschikbaar voor de praktische opvolging rond oplevering, nutsvoorzieningen en lokale contacten. Welke ondersteuning nodig is, spreken we duidelijk met u af.
Uw aankoop voorbereiden
Vertel ons waar u van droomt.
We bespreken uw plannen, budget en regio en geven eerlijk aan welke volgende stap voor u zinvol is.