Sus deseos se aceleran
Debatamos su presupuesto, la región deseada, el horario y cómo desea usar la vivienda: vacaciones, invierno, alquiler o residencia permanente.
Comprar en España
Desde la primera idea
hasta la entrega de llaves.
Comprar un nuevo alojamiento en España no tiene que ser complicado — mientras usted sabe cuál paso viene y quién guarda sus intereses.
Mediador certificado API Asesoramiento en su idioma Presente personal en España
7Pasos claros
a tu casa
a tu casa
Primero escuchar, luego buscar
La compra correcta no comienza con una brochura.
¿Quieres sobre todo descanso, vivacidad, vistas al mar, oportunidades de alquiler o durante todo el año por las instalaciones cercanas? Una hermosa vivienda en el lugar equivocado sigue siendo la vivienda equivocada.
Por lo tanto, primero vamos a mostrar sus deseos y el marco financiero. Sólo después seleccionaremos y compararemos proyectos que realmente se conectan con ellos.
Paso por paso
Así va su compra.
Para el asesoramiento jurídico y fiscal, trabajamos con especialistas independientes.
Comparación de proyectos
Comparamos no sólo los precios, sino también la ubicación, la orientación, el constructor, la planificación, la calidad y la accesibilidad práctica.
Planificación de visitas
No hacemos de su visita un maratón de proyecto. Los proyectos más relevantes se planifican lógicamente y le acompañamos personalmente en el lugar.
Reservar
Cuando una vivienda es válida, el precio, la disponibilidad, incluidas las opciones, el calendario de pago y las condiciones se determinan claramente antes de firmar o pagar.
Control Jurídico
Un abogado independiente inspecciona los documentos legales, las licencias, la situación de propiedad, los contratos y las garantías aplicables.
Contrato y pagos
Los pagos siguen el plan de construcción y contractual acordado. Usted obtendrá claridad previa sobre los impuestos, los momentos y los documentos.
La educación y la clave
Antes de la transferencia, se controla la vivienda. Luego se sigue el documento notarial, la transferencia clave, los servicios de utilidad y la atención práctica.
El control independiente
¿Qué es lo que controla el abogado?
El abogado representa sus intereses y está libre del vendedor y promotor. Los controles precisos dependen del proyecto y de su dossier personal.
- Propiedad, cargas y registros relevantes
- Licencias de construcción y residencia cuando se aplique
- Contratos de reserva y compra
- El plan de pago y las garantías legalmente exigidas
- Preparación de la transferencia notarial
- NO, plenitud y formalidades prácticas
Revisión financiera
¿Cuáles son los costes que debes proporcionar?
Además del precio de compra, hay impuestos y costes para incluir notario, registro y asesoramiento jurídico. El total depende de la vivienda, la región, la financiación y su dossier.
Por lo tanto, preferimos dar un cálculo a medida que un porcentaje que suena bien pero no es adecuado para todos.
Solicite una estimación personalImpuestos en la compra
Depende de la nueva construcción o revención y de las normas regionales aplicables.
Notario y registro
Para el documento auténtico y la inscripción de su propiedad.
Abogado y Administración
Para el control jurídico, contratos, NIE y cualquier fuerza.
Financiación y opciones
Cualquier coste bancario, valoración de valor y la selección de obras o instalaciones.
Preguntas frecuentes
Bueno saberlo de antemano.
¿Necesito un abogado?
Un abogado no es la misma parte que el vendedor o promotor. En caso de compra en el extranjero, recomendamos un control jurídico independiente.
¿Tengo que tener un número NIE antes de buscar?
No. En primer lugar, puede ver y comparar las viviendas. Para las formalidades de compra adicionales, es necesario un NIE; la solicitud se puede preparar a tiempo.
¿Puedo obtener una hipoteca española?
Esto puede ocurrir en muchos casos, pero el importe del préstamo y las condiciones dependen de su ingreso, obligaciones existentes, edad, estado de residencia y la valoración de la vivienda. Deja que sus posibilidades financieras se examinen antes de reservar.
¿Cuándo pagar por un nuevo alojamiento?
Esto varía por proyecto. Normalmente hay varios momentos de pago contractual durante la construcción y un saldo final en la transferencia notarial. Vamos a poner el calendario antes de que se le conecte.
¿La vivienda se verifica antes de la transferencia de las claves?
Si. Para la transferencia definitiva, se organiza un control de entrega y se transmiten los puntos establecidos al promotor para su seguimiento.
¿Ajudará Sunstates también después de la compra?
Sí. Nos mantendremos disponibles para la seguimiento práctica de la entrega, los servicios de utilidad y los contactos locales. Qué apoyo es necesario, hablaremos claramente con usted.
Prepara tu compra
Cuéntanos de qué sueñan.
Debatamos sus planes, presupuesto y región y damos honestamente qué siguiente paso es significativo para usted.