Deine Wünsche schärfen
Wir diskutieren Ihr Budget, gewünschte Region, Timing und wie Sie das Haus nutzen möchten: Urlaub, Winter, Miete oder dauerhaft wohnen.
Kaufen in Spanien
Von der ersten Idee
bis zur Schlüsselübergabe.
Ein neues Gebäude in Spanien zu kaufen, muss nicht kompliziert sein — solange Sie wissen, welches Schritt wann kommt und wer Ihre Interessen bewacht.
Zertifizierte API-Broker Begleitung in Ihrer Sprache Persönlich in Spanien vorhanden
7klare Schritte
zu deinem Haus
zu deinem Haus
Zuerst hören, dann suchen
Der richtige Kauf beginnt nicht mit einer Broschüre.
Möchten Sie vor allem Ruhe, Leben, Meerblick, Mietmöglichkeiten oder das ganze Jahr über die Annehmlichkeiten in der Nähe? Ein schönes Haus am falschen Ort bleibt das falsche Haus.
Deshalb stellen wir zunächst Ihre Wünsche und Ihr finanzielles Rahmen auf der Karte. erst dann wählen und vergleichen wir Projekte, die wirklich damit verbunden sind.
Schritt für Schritt
So läuft Ihr Kauf.
Für juristische und steuerliche Beratung arbeiten wir zusammen mit unabhängigen Spezialisten.
Projekte vergleichen
Wir vergleichen nicht nur Preise, sondern auch Lage, Orientierung, Bauer, Planung, Qualität und praktische Verfügbarkeit.
Beobachtungspläne
Wir machen von Ihrem Besuch kein Projektmarathon. Die relevanten Projekte werden logisch geplant und wir begleiten Sie persönlich vor Ort.
Reservieren
Wenn eine Wohnung gültig ist, werden Preis, Verfügbarkeit, einschließlich Optionen, Zahlungsplan und Bedingungen zuerst klar festgelegt, bevor Sie unterzeichnen oder bezahlen.
Juristische Kontrolle
Ein unabhängiger Anwalt überprüft die rechtlichen Dokumente, Lizenzen, Eigentumsstatus, Verträge und geltenden Garantien.
Vertrag und Zahlungen
Die Zahlungen folgen dem vereinbarten Bau- und Vertragsschema. Sie erhalten vorab Klarheit über Beträge, Momente und Dokumente.
Ausbildung und Schlüssel
Vor der Übertragung wird das Haus kontrolliert. danach folgen die Notarakt, Schlüsselübertragung, Nützversorgung und praktische Pflege.
Unabhängige Kontrolle
Was kontrolliert der Anwalt?
Der Anwalt vertritt Ihre Interessen und ist frei von Verkäufer und Förderer. Die genauen Kontrollen hängen vom Projekt und Ihrer persönlichen Dossier ab.
- Eigentum, Lasten und relevante Registrierungen
- Bau- und Wohnverträge, falls angewandt
- Reservierungs- und Kaufverträge
- Zahlungsplan und gesetzlich erforderliche Garantien
- Vorbereitung der Notarielle Übertragung
- NIE, Vollmacht und praktische Formalitäten
Finanzielle Überprüfung
Welche Kosten müssen Sie vorlegen?
Neben dem Kaufpreis gibt es Steuern und Kosten für unter anderem Notar, Registrierung und juristische Beratung. Das Gesamt hängt von der Wohnung, Region, Finanzierung und Ihrem Dossier ab.
Deshalb geben wir lieber eine berechnung nach Maß als ein Prozent, das gut klingt, aber nicht für alle geeignet ist.
Fragen Sie eine persönliche SchätzungSteuern beim Kauf
Abhängig von Neubau oder Wiederverkauf und den geltenden regionalen Regeln.
Notar und Registrierung
Für die authentische Akte und Registrierung Ihres Eigentums.
Anwalt und Verwaltung
Für juristische Kontrollen, Verträge, NIE und eventuelle Vollmacht.
Finanzierung und Optionen
Eventuelle Bankkosten, Wertschätzung und ausgewählte Mehrwerke oder Einrichtungen.
Häufige Fragen
Gut, dass Sie im Voraus wissen.
Brauche ich einen Anwalt?
Ein Anwalt ist nicht die gleiche Partei wie der Verkäufer-Broker oder Promoter. Bei einem Kauf im Ausland empfehlen wir stark unabhängige juristische Kontrolle.
Muss ich schon eine NIE-Nummer haben, bevor ich suche?
Nein. Sie können zuerst Wohnungen ansehen und vergleichen. Für die weiteren Kaufformalitäten ist ein NIE notwendig; die Anfrage kann rechtzeitig vorbereitet werden.
Kann ich eine spanische Hypothek erhalten?
Das kann in vielen Fällen, aber die Lohnbetrag und die Bedingungen hängen von Ihrem Einkommen, bestehenden Verpflichtungen, Alter, Wohnsitzstatus und der Wertung des Hauses ab. Lassen Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten vor der Buchung untersuchen.
Wann muss ich für einen Neubau bezahlen?
Das unterscheidet sich von Projekt zu Projekt. Normalerweise gibt es mehrere vertragliche Zahlungsmomente während der Bauarbeiten und ein Endsaldo bei Notariellübertragung. Wir legen das Schema vor, bevor Sie sich verbinden.
Ist das Haus vor der Schlüsselübertragung überprüft?
Ja. Für die endgültige Übertragung wird eine Lieferkontrole organisiert und festgelegte Punkte an den Anbieter zur Nachfolge übertragen.
Hilft Sunstates auch nach dem Kauf?
Ja. Wir bleiben zur Verfügung für die praktische Überwachung rund um Lieferung, Nützversorgung und lokalen Kontakten. Welche Unterstützung benötigt, werden wir Ihnen klar sprechen.
Ihr Kauf vorbereiten
Erzählen Sie uns, was Sie träumen.
Wir diskutieren Ihre Pläne, Budget und Region und geben ehrlich an, welches nächste Schritt für Sie sinnvoll ist.