Der Mehrwertsteuer auf Neubau beträgt 10%.
In diesem Fall kommen etwa 3,5% für Notar, Registrierung, Rechtsanwalt, NIE Anfrage und Zeichenrecht.
Wenn Sie ein Darlehen benötigen, kommt es auf 1% des Hypothekwertes oben.
Welche Steuern zahlen Sie dann?
Neben den Grundlasten (IBI) und dem Abfallsteuer (Basura) gibt es auch die nicht-Residententax, die auf der Basis des Cadastral-Werts berechnet wird. Dieses Betrag unterscheidet sich pro Gemeinde. wenn Sie mieten, wird die nicht-Residententax durch 19% Steuern auf Ihre Netto Mieteinkommen ersetzt.
Sie können auf eine IBI von 0.4 bis 0.95% des Cadastre-Werts pro Jahr, eine gleich hohe Nicht-Resident-Tax und 100-200 Euro auf Hausfeil-Tax rechnen.
Was, wenn Sie verkaufen?
Weltweit betrachten Sie 19% für den Gewinn, den Unterschied zwischen dem Kauf- und Verkaufskosten, den Preis für die Vergabe zu bezahlen. Auch Ihre ursprünglichen Registrierungskosten oder bezahlte Mehrwertsteuer können Sie abziehen.
Es wird auch vorübergehend 3% festgenommen, um eventuelle Schulden zu decken, wenn Sie verkauft und nicht ein Wohnsitz sind.
Wenn sie nicht oder wenig sind, oder wenn keine Mehrwertsteuer gezahlt wird, können Sie sie zurückzahlen, aber das kann bis zu einem Jahr dauern.
Was, wenn Sie mieten?
Auch hier müssen Sie 19% auf Ihren Netto-Gewinn zahlen, den Unterschied zwischen den Mieteinkommen und allen Kosten, die Sie machen, wie IBI, Basura, Urbanisierungskosten, Wasser, Strom, Ihre Kreditlast, Internet, TV, Verfrischungsarbeiten usw.
Außerdem können Sie 3% des Bauhandels abschreiben.
Auch müssen Sie eine Quartal-Ankündigung vorlegen. Hier kann unser Anwalt als gestorben handeln und dies für Sie regeln.
Achten Sie darauf, dass nicht jede Gemeinde eine Mietlizenz erteilt!
Wenn Sie mieten möchten, werden wir für Sie gezielt nach Projekten mit Mietlizenzen suchen.